Ипотека в Германии: процентная ставка в 2024 году

В Германии одна из самых низких в Европе процентных ставок по ипотеке — от 2 до 2,5%. Средний срок ипотечного кредита — 20 лет. Ипотека доступна как резидентам, так и нерезидентам. Процесс оформления длится около месяца и стоит примерно 1% от общей суммы займа.

Основные документы, необходимые для получения ипотеки в Германии:

• копия паспорта;
• заполненная анкета;
• справка о доходах;
• документы на недвижимость с основной информацией об объекте и фотографиями;
• договор аренды (если недвижимость сдаётся в аренду);
• выписка из поземельной книги (не старше 6 недель);
• подтверждение наличия собственного капитала;
• независимая проверка квартиры сертифицированными оценщиками (она стоит в среднем 1–2 тыс. евро и выступает дополнительной гарантией качества для клиента).

Все документы должны быть переведены на немецкий язык и нотариально заверены. Этот ипотечный онлайн-калькулятор поможет оценить месячную ставку и определить, на какую сумму вы сможете взять кредит.