Современный жилой комплекс включает 607 квартир с 1–2 комнатами, лобби, ресторан, фитнес-зону, общую террасу на крыше и подземный паркинг на 147 машин. Квартиры продаются полностью меблированными и оборудованными. Некоторые имеют личные сады. За дополнительную плату 33 800 евро можно приобрести место на паркинге. Оно будет сдаваться в аренду за 97 евро в месяц (доходность 3,44 %). Комплекс имеет гостиничную концепцию с общими зонами, такими как коворкинг, рестораны, фитнес.
Окончание строительства — 1 квартал 2022.
Гарантированный арендный доход 3,1 – 3,4 %.
Срок договора 20 лет + опция продления на 5 лет.
Оснащение
- Лифт
- Паркетный пол
- Открытая кухня
- Безбарьерные полы
- Оборудованная кухня
- Мебель
Преимущества
Покупатель не платит комиссию.
Инфраструктура
Прямо в доме есть супермаркет и аптека. Крупнейший торговый центр Мюнхена находится всего в 2 станциях метро (4 минуты на машине). Многочисленные гастрономические предложения находятся в непосредственной близости.
Также всего в 2 станциях метро находится новый культурный центр района — Kulturquadrat Neuperlach. Благодаря идеальному транспортному сообщению, до таких культурных достопримечательностей, как Немецкий музей или Гастайг, можно добраться всего за несколько минут на метро или пригородной железной дороге.
В районе очень развитая сеть врачебных кабинетов и аптек. В экстренной ситуации можно добраться до известной клиники Нойперлах за 4 минуты на машине.
Арендаторы
Апартаменты будут сдаваться в кратко- и среднесрочную аренду (до 6 месяцев).
Потенциальные арендаторы:
- бизнес-путешественники
- люди, приезжающие в Мюнхен на рабочую неделю из пригородов
- молодые специалисты
- digital nomads
Расположение и объекты поблизости
Мюнхен расположен на реке Изар, на юге Германии. Город является столицей Баварии — самого богатого и развитого региона страны. На весь мир он славится своими пивоваренными традициями и праздником Октоберфест. В городе находится множество музеев и культурных ценностей. Сегодня Мюнхен является крупным промышленным, исследовательским и научным центром.
Расположенный в непосредственной близости от станций метро и скоростной железной дороги, комплекс предлагает прекрасное сообщение с центром, торгово-выставочным центром и аэропортом.
- Центральный вокзал ок. 17 мин (метро U5)
- Мариенплац ок. 17 мин (поезд S7)
- Выставка ок. 20 мин (на машине или метро)
- озеро Штарнбергер ок. 35 мин (на машине)
- Аэропорт ок. 35 мин (на автомобиле), 48 мин (на метро и электричке S-Bahn)
