Апартаменты с гарантированной доходностью в новом апарт-отеле в благополучном районе Мюнхена — Оберзендлинг. Сдачей в аренду и содержанием занимается опытная управляющая компания. Инвестор получает фиксированную доходность независимо от фактической заполняемости.
Начало строительства запланировано на июль-август 2020 г. Предполагаемая дата окончания строительства и сдачи в эксплуатацию — весна 2022 г.
Цены от 199 400 евро. Гарантированная арендная доходность на 20 лет и 3 опции продления по 7 лет.
Комплекс включает 91 квартиру, парковку на 46 мест, ресторан, бар, комнаты отдыха. Гостям предлагаются такие услуги, как уборка, завтрак, прокат велосипедов, торговые автоматы.
Внутреннее пространство
Меблировка квартир производится и оплачивается управляющей компанией.
Преимущества
Полный пакет услуг по управлению недвижимостью.
Чистая арендная плата после вычета всех расходов поступает на счет владельца.
Арендная плата не зависит от заселения квартиры.
Финансовые показатели
Доходность от 3,05 % до 3,15 %.
Расходы по сделке
Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.
Расположение и объекты поблизости
Оберзендлинг — развитый район с жилыми и коммерческими зонами, в южной части Мюнхена, в 10 км от центра города (22 минуты на автомобиле).
Район неофициально считается «домом» компании Siemens, которая имеет здесь штаб-квартиру и комплекс собственных зданий и подразделений.
Последние 10 лет район активно развивается, согласно концепции «место для жизни и работы».
Цены на недвижимость здесь стабильно растут. Рост с I квартала 2019 по I квартал 2020 составил 7 %.