Оставить заявку на эту квартиру под аренду в Лихтенберге
Отправить

    Отправляя запрос вы принимаете пользовательское соглашение

    9 фотографий

    Квартира под аренду в Лихтенберге

    375 000 €
    • Доходность 4,0 %
    • Годовой доход: 11 368 €
    • Общая площадь 64 м²
    • Срок сдачи: 2020.IV
    • 11-этажное здание
    • 11 этаж
    • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
    • Налог на приобретение: 6,0 %
    • Всего комнат: 3
    • 1 ванная комната
    • Балкон или терраса
    • Парковка

    Трехкомнатная квартира для сдачи в аренду в новом жилом комплексе недалеко от центра Берлина.

    Описание

    Строительство будет завершено в конце 2020 года.

    Жилой комплекс состоит из 56 студий площадью от 30 м² до 33 м² и 42 двух-, трех- и четырехкомнатных апартаментов площадью от 59 м² до 84 м².

    Стоимость студий составляет от 149 000 € до 199 000 €, а стоимость апартаментов — от 219 000 € до 470 000 .

    На первом этаже здания расположены два коммерческих помещения.

    Энергетический стандарт: KfW-55

    Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.

    Есть возможность приобрести пакет из нескольких квартир.

    Внутреннее пространство

    Апартамент состоит из трех спален, просторной кухни, объединенной с обеденной зоной, ванной комнаты, гостевого санузла, кладовой комнаты, двух балконов.

    Оснащение

    • встроенная кухня
    • теплые полы
    • лифт

    Преимущества

    Брокерская комиссия — 0 %.

    К услугам резидентов будут предложены терраса на крыше и парковка для велосипедов. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.

    Финансовые показатели

    Прогнозируемый годовой доход составляет 13 512 €.

    Прогнозируемый годовой доход после вычета расходов на содержание и управление составляет 11 368 €.

    Прогнозируемая доходность 4,0 %.

    Расходы по сделке

    Нотариальная пошлина 1–1,5 %.

    Налог на регистрацию 0,8–1,2 %.

    Налог на приобретение недвижимости 6 %.

    Расположение

    Жилой комплекс расположен в районе Лихтенберг, в 15 минутах езды от центра Берлина (Alexanderplatz). Остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Aldi и Netto находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Также рядом расположены торговый центр, парки, университет, школы, спортивная площадка и больница.

    Расстояние до аэропорта составляет 20 км, а до главного железнодорожного вокзала Берлина можно доехать за 35 минут на трамвае.

    Вас также может заинтересовать

    Мы здесь, чтобы помочь вам купить недвижимость
    Отправить

      Отправляя запрос вы принимаете пользовательское соглашение